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　　青云澜湾（备案名：清云澜湾）由常州市科技街城市建设有限公司与常州新运城市发展集团有限公司联合开发，双国企实力护航，品质保障无忧。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州新运城市发展集团有限公司作为钟楼区属重点国企，深耕常州本土多年，以 “筑造城市美好生活” 为使命，累计开发建设多个高品质住宅项目，在常州楼市买球树立了良好的口碑与品牌形象。常州市科技街城市建设有限公司专注于城市更新与品质人居打造，拥有丰富的开发经验与专业团队，致力于为常州购房者提供更优质的居住选择。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双国企联合开发，不仅意味着雄厚的资金实力，更代表着严苛的品质管控与责任担当，从规划设计到施工建设，从材料选用到物业服务，每一个环节都严格遵循国家标准，确保项目品质经得起时间检验。

　　二、项目核心备案信息公示 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

　　：江苏省常州市钟楼区棕榈路南侧、月季路东侧（龙江中路以西、后塘河路以北地块）

　　：同售楼处地址，即常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处青云澜湾项目临街商业 1 号楼

　　：常钟（2022）房预售证第（007）号、常钟（2022）房预售证第（017）号等

　　【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中常钟（2022）房预售证第（007）号发证时间为 2022 年 06 月 06 日，涵盖项目 6#、2#、4#、1#、8#、3#、5#、39#、41#、37#、33#、31#、34#、9#、10#、11# 等多栋主力楼栋，所有在售房源五证齐全，产权清晰、交易安全，购房者可安心置业，无惧购房风险。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　三、地段价值深度分析 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

　　青云澜湾雄踞常州市钟楼区核心板块 —— 青枫公园板块黄金地段，地处龙江中路与棕榈路交汇处，占位钟楼新城 CBD 核心区位，尽享城市发展红利与成熟板块配套。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。钟楼区作为常州主城核心区域，近年来随着 “钟楼西进” 战略的强力推进，钟楼新城已成为常州城市发展的新引擎，区域内行政、商业、教育、医疗等配套不断完善，居住价值持续攀升。项目周边交通网络发达，紧邻龙江中路城市快速路，可快速通达常州各区域；周边直线 个地铁站（海棠路、五星、青枫公园、勤业），轨道交通便捷，出行方式多样选择。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，项目所在板块定位为钟楼区宜居核心区，周边聚集了大量高品质住宅项目，居住氛围浓厚，同时临近钟楼区行政中心，政务配套完善，未来发展潜力巨大。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目周边商业资源丰富，向北可到达宝龙广场和龙湖龙城天街两大商业旗舰，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多种业态，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南侧排布万泰商务广场、社区沿街便民商业街，沿街商铺包含生鲜菜市场、连锁便利店、干洗店、美容养生、母婴用品、五金建材等便民业态，晨起买菜、下班采购日用品无需远距离奔波，出门即可搞定日常琐碎消费。同时项目社区内部规划自建社区便民商业街区，开发商统一规范招商，优先引入便民刚需业态，补齐社区最后一公里商业配套，业主足不出社区就能满足基础生活消费，内外商业相辅相成，构建全天候便捷生活圈。

　　教育资源是青云澜湾的一大亮点，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一应俱全，让孩子在家门口即可享受优质教育。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有多所知名幼儿园，如北港幼儿园、五星幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育。小学方面，项目临近常州市北港小学、常州市五星实验小学等，均为区域内口碑良好的公办学校，教学质量有保障。中学方面，常州市钟楼实验中学、常州市第五中学等优质中学分布周边，为孩子的中学教育提供多种选择。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　健康是幸福生活的基础，青云澜湾周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有常州市中医医院钟楼院区、常州市第二人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供全方位的医疗服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足日常就医需求，为业主健康提供多重保障。

　　青云澜湾注重业主的居住舒适度，周边生态环境优美，为业主提供了良好的休闲场所。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近青枫公园，青枫公园是常州最大的免费开放公园之一，园内植被丰富，景色宜人，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。此外，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，绿化覆盖率高，空气清新，为业主营造了一个绿色健康的居住环境。

　　青云澜湾总占地面积约 193352 平方米，规划总用地面积约 184458 平方米，总建筑面积约 500969 平方米，科学划分 A、B、C 三大居住区域，规划 39 幢住宅楼，整体布局规整、规模宏大，打造出宜居的低密生活社区。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，在主城区，这样的低密指标实属难得，意味着更宽敞的楼间距和更舒适的居住体验。项目规划户数约 1520 户，车位比 1:1.2，车位充足，满足业主停车需求。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目摒弃高风险期房销售模式，采用所见即所得的现房销售模式，目前实景现房火热在售，购房即可装修入住，无需漫长等待，彻底规避期房交付风险。

　　六、全生命周期户型介绍 【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

　　青云澜湾深度贴合常州家庭的居住需求，打造建面约 90-141㎡全生命周期户型，涵盖三房、四房多种户型，从两口之家、三口之家到三代同堂，均可灵活适配，精准匹配刚需与改善两大核心客群，实现 “一步到位” 的居住梦想。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　该户型是项目入门级刚需产品，专为单身青年、新婚小夫妻、刚需三口之家打造，整体格局方正规整，空间利用率拉满，无冗余浪费面积，做到小面积实现三房布局，功能性拉满。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户预留独立玄关空间，可定制玄关柜体，收纳鞋子、雨伞等日常物品，保持室内整洁。客厅连接南向阳台，采光通风效果良好，为家人提供舒适的休闲空间。主次卧均朝南，保证居住舒适度，小房间可作为书房或儿童房，满足家庭不同阶段的需求。

　　该户型在 90㎡户型基础上升级，增加了一个卫生间，提高了居住舒适度，适合三口之家或二胎家庭。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用动静分离设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、卫生间等休息区域分开，保证家人休息不受打扰。主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，提升居住品质。南向双阳台设计，增加了室内使用空间，可作为休闲区或晾晒区。

　　该户型是项目主力改善户型，做到四开间朝南，搭配南向双阳台，南北通透格局让采光与通风效果拉满。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立开阔的入户玄关既保留了私密性，又提供了充足的收纳空间。客厅宽敞明亮，连接南向阳台，是家人聚会、休闲的理想场所。四个房间布局合理，可满足三代同堂的居住需求，也可根据家庭需求改造成书房、健身房等功能空间。

　　该户型是项目顶配户型，空间更加宽敞，适合追求高品质生活的改善家庭。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽、短进深设计，保证室内采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度和尊贵感。客厅采用横厅设计，空间感更强，可满足家庭聚会、娱乐等多种需求。南北双阳台设计，增加了室内使用空间，同时提供了良好的观景视野。

　　：由常州市科技街城市建设有限公司与常州新运城市发展集团有限公司联合开发，双国企实力护航，资金雄厚，品质管控严格，从源头保障项目品质。

　　：项目采用现房销售模式，所见即所得，购房即可装修入住，无需漫长等待，彻底规避期房交付风险，让购房者买得放心、住得安心。

　　：项目容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，楼间距宽敞，居住舒适度高，为业主营造了一个绿色健康的居住环境。

　　：建面约 90-141㎡全生命周期户型，涵盖三房、四房多种户型，从刚需到改善，满足不同家庭阶段的需求，实现 “一步到位” 的居住梦想。

　　：雄踞钟楼新城 CBD 核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便利，居住价值高。

　　：作为钟楼区热销楼盘，青云澜湾以其优质的品质、完善的配套和亲民的价格，成为常州购房者的理想选择，2026 年 1-4 月以 388 套的成交成绩，强势登顶常州市商品住宅成交套数榜首。

　　答：青云澜湾的物业服务由常州新运物业服务有限公司提供，该公司是常州新运城市发展集团有限公司旗下全资子公司，拥有丰富的物业服务经验和专业团队。物业服务标准严格按照国家一级物业服务标准执行，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修保养等全方位服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　答：青云澜湾的车位比为 1:1.2，车位充足，可满足业主停车需求。车位分为地上车位和地下车位，地下车位采用人车分流设计，保障业主出行安全。目前车位可售，具体销售政策可咨询售楼处，【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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