中轴线上首个实施降层转型的业态焕新变身商业综合体
发布时间：2026-07-04 00:39:28点击：
央广网北京7月3日消息（记者 朱冠安）大杂院、小胡同、老工厂、筒子楼、照相馆，这些上世纪八九十年代的北京百姓生活场景被1∶1复刻“搬”到了新的商业综合体内。这处总建筑面积近8500平方米，坐落在北京中轴线日正式向公众开放。
恒溯界·时光坐落于地安门外大街158号，这里曾和中国服装产业发展有着很深的渊源，也承载着服装产业近百年的记忆。时光回溯到1958年，原北平被服厂联合北平汇等数十家私营服装作坊建起了服装工厂，众多服装名工巧匠汇聚在此。20世纪90年代，京工友谊服装厂更名京工友谊时装厂。
时代更迭，这里又作为东天意市场，做起了服装、小商品的批发销售，也成为一代人的特殊记忆。同时北海医院也在此落户，这个区域成为综合商业与便民医疗的场所。随着居民生活需求的多样化及城市发展变迁，业态需要转型调整，东天意市场500多家商户进行了疏解腾退。2020年，作为全市落实核心区控规的第一个降层项目，同时也为了修复中轴线历史风貌与景观视廊，东天意市场及北海医院启动拆除。原建筑由23米降至9.6米，成为北京中轴线“首个实施降层改造、首个动工建设、首个亮相运营”的城市更新示范项目。
如今，这个地处北京中轴线上的老厂房“变身”成了新消费场景，由西城区属国企天恒集团的全资子公司天恒文旅集团，打造的集沉浸式文化体验、演艺娱乐、特色场景消费于一体的文商旅新去处在这里焕新亮相。
乘坐扶梯到达2层，路边的街牌上写着前门大街，孩子们在大街上高兴地奔跑，穿着“时髦”的碎花红裙和海魂衫的年轻人跟随音乐跳着迪斯科。这一场景，直接将人们拉回到上世纪八九十年代。“老二分”的大碗茶和卖糖葫芦的吆喝声，沿街卖报的报童叫卖声，街边工匠铺里叮叮当当的敲击声，教室里老师严厉的批评声直接唤醒了大家的回忆。
项目负责人天恒文旅集团副总经理陶莉介绍，这个沉浸式体验场景，将城市更新、文化传承、历史变迁、商业运营、场景创新深度融合，跳出传统文旅商业单一观光、零散消费的局限，以文化为内核、体验为抓手、商业为载体，打造买球全龄友好、主客共享的文旅新空间，让千年中轴线文化活态传承，全面助力老城文旅品质提档升级。
“在项目打磨过程中，希望将北京的城市变迁，中轴线的文化内涵，百姓大众的生活条件变化呈现出来。但要让大家更有沉浸其中的感觉，告别以往的图片展览、平面场景搭建复原、历史影像播放的传统参观模式。”陶莉说，在环节设置上，融入老字号的非遗项目体验，每家企业都有自己的独特故事，在城市发展中贡献着力量，如义和泰，作为金属工艺品牌，曾铸造中国人民革命军事博物馆建筑顶端的大五角星，现在的店铺里游客可以根据喜好，和老师傅一起做饰品；百年老字号“北平汇”，如今仍有荣获中国时装技术最高荣誉“金剪奖”的京工友谊时装厂传承人，为顾客量体定制心爱的旗袍，更有外国游客慕名而来，感受中国文化的美。
这座集年代沉浸体验、专业演艺演出、文创商业消费、城市景观游览于一体的中轴线文旅综合体，以新场景文旅消费融合的全新发展范式，正为首都老城存量空间提质更新、中轴线文化活态传承，打造具备复制推广价值的西城样板。返回搜狐，查看更多